← Все калькуляторы

Оценка земли под девелопмент

Метод остатка (Residual method): стоимость участка определяется как разница между GDV проекта и всеми затратами с учётом целевой нормы прибыли.

🏗️ Параметры проекта
га
м²
0 = рассчитать автоматически: участок (м²) × FAR
м²
0 = 85% от GBA
₽
₽
%
% от затрат
% от GDV
лет
Результат предварительный. Для оценки конкретного участка необходима детальная финансовая модель.
📋 Результаты оценки
Остаточная стоимость земельного участка
—
—

GDV (Gross Development Value) —

Общая выручка от продажи всех площадей объекта.

Общие затраты на строительство —

Прямые + Soft costs + Финансирование

Прибыль девелопера —

Целевая маржа от GDV

Рентабельность проекта
—
Макс. цена за сотку
—